Строительно-техническая экспертиза
Если Вас интересует обследование здания или сооружения, значит, перед Вами возникла одна из следующих задач:
- требуется проект реконструкции.
- Для этого необходимо обследование объекта с целью выяснения возможности его реконструкции и сбора всей необходимой информации о нем;
- требуется перепланировка помещений
- Перед этим обязательно выполнение обследования строительных конструкций, связанное с изменением и перераспределением нагрузок на несущие конструкции;
- планируется капитальный ремонт объекта;
- после аварии, пожара, землетрясения, взрыва
- Hеобходимо установить возможность дальнейшей эксплуатации здания и выработать мероприятия по усилению конструкций;
- Вы заметили нарастание деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах) и хотите узнать, опасно ли это и возможна ли дальнейшая эксплуатация здания;
- планируется возобновление незавершенного строительства, для чего нужно уточнить текущее техническое состояние "недостроя" (иногда продолжать строительство нецелесообразно);
- необходимо контролировать состояние здания в процессе плановых и внеочередных осмотров;
- Вы планируете купить здание или помещение в здании и хотите выяснить его реальное техническое состояние (настоятельно рекомендуем обследование, т.к. при сегодняшних ценах на недвижимость ошибка может дорого стоить);
- при создании исполнительной документации на "самострой" требуется описание текущего технического состояния объекта и обмерные чертежи.
Такие обследования в зависимости от поставленных задач могут включать в себя:
- общее освидетельствование объекта с определением степени его капитальности, выявление конструктивной схемы, составление ведомости дефектов;
- техническую диагностику с проведением инструментального обследования и выполнением необходимых измерений (определение неравномерности осадок, перекосов, прогибов конструктивных элементов);
- определение прочностных свойств материалов и конструкций преимущественно неразрушающими методами;
- проверочные расчеты конструкций по фактическим показателям с учетом реальной расчетной схемы, которая может существенно отличаться от первоначальной вследствие изменений, внесенных в элементы здания за срок его службы;
- испытания конструкций в натурных условиях.
Все эти задачи мы решаем качественно и в срок.
Результаты указанного обследования необходимы для оценки стоимости объектов недвижимости и определения возможности их модернизации и реконструкции, в особенности, если имеется намерение изменить назначение объекта в целом или его отдельные параметры.
Для проведения работ по техническому обследованию предварительно составляется программа, в которой должна быть сформулирована цель обследования здания (оценка степени износа, необходимость ремонта, возможность дальнейшей эксплуатации или реконструкции, прогнозирование развития деформаций).